“Minha casa aguenta mais um andar?” é uma pergunta comum antes de ampliar. A resposta depende de como a edificação foi projetada e executada, do estado atual da estrutura, das fundações e do peso da nova construção. A aparência de pilares robustos, sozinha, não comprova capacidade para receber outro pavimento.
Por onde começa a avaliação?
O engenheiro reúne projetos e registros existentes, visita a construção e verifica alterações feitas ao longo dos anos. Quando a documentação não representa a obra, pode ser necessário elaborar um levantamento as built estrutural, com inspeções e medições compatíveis com o objetivo da análise. Dependendo das dúvidas, podem ser necessários ensaios, prospecções e investigação do solo.
O que precisa ser verificado?
- Novas cargas de lajes, paredes, cobertura, reservatórios e uso dos ambientes.
- Caminho dessas cargas pelas vigas e pilares até as fundações.
- Condições de conservação, fissuras, deformações, corrosão e intervenções anteriores.
- Tipo, dimensão e condição das fundações, além do comportamento do terreno.
- Compatibilidade com arquitetura, instalações, execução e estabilidade durante a obra.
Se faltam dados sobre o apoio da construção, a avaliação das fundações e do solo ganha ainda mais importância. Não existe autorização genérica para subir um pavimento com base apenas no número de andares de casas vizinhas.
E se a estrutura precisar de reforço?
O projetista pode estudar reforços de vigas, pilares ou fundações, redistribuição de cargas, estrutura independente ou uma solução mais leve para a ampliação. Cada alternativa tem impactos em custo, acesso, prazo e uso da casa durante a obra. Algumas exigem escoramento provisório e uma sequência de execução cuidadosamente planejada.
Antes de contratar a obra, peça diagnóstico, projeto, responsabilidade técnica e orçamento baseado na solução definida. Para avaliar sua ampliação, fale com a L.U. Engenharia.
